Манай оронд барилгын байгууллага үүсч хөгжөөд 300 гаруй жил болж байгаагаас сүүлийн 80 гаруй жилд орон сууц, олон нийтийн, үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламж өндөр баригдаж. сүүлийн жилүүдэд барилга байгууламж өндөр бүр ч эрчимтэй баригдаж байна. Эдгээр барилгын 70 орчим хувь нь хавтгай дээвэртэй баригдсан байдаг. Ашиглалт, засвар үйлчилгээг анхаарахгүй байна. Ялангуяа 1960 оноос олноор баригдсан угсармал орон сууц, сургуулийн барилгын ихэнх нь хавтгай дээвэртэй буюу оройгүй барилга байдаг,

Сууцаа босгохоос өмнө дээврээ ямар байдлаар хийхээ сонгох хэрэгтэй. Хур тунадас төдийхнөөс хамгаалах дээвэр нь харьцангуй хямд байдаг. Гэвч сууцны гол хэсгийн нэг бүрдэл учраас ихээхэн хүч хөдөлмөр, зардал мөнгө шаарддаг. Тоосгон сууцны нийт зардалд орох дээврийн хийцийн зардал нь сууцны өөрийн өртөгийн 10-15% болдог. Дээвэр нь ханын адил бат бөх хийцтэй, цас болон дээврийн даралтыг даах бүрэн чадвартай, ус чийг болон дуу чимээг тусгаарлах чанартай, хур тунадас, салхинаас хамгаалах, тэдгээрийг тэсвэрлэх, сууцны дотоод дулааныг алдахгүй байх чанарыг тус тус хангасан байх ёстой.

Улаанбаатарын орчимд барих барилгад 3 давхар шиллэгээтэй цонх суулгасан байх ёстой. Ийм цонх хийхэд зарим талаас хүндрэлтэйгээс гадна, үнэ өндөртэй болох тул зах зээлд өргөн нэвтэрч чадахгүй байна.

Гэвч дараах арга хэмжээнүүдийг авсанаар одоо байгаа хуучин цонх, хаалганы дулааны алдагдлыг үлэмж хэмжээгээр бууруулах боломжтой. Үүнд:

• Цонх, хаалганы завсар зайг сайтар чигжиж битүүмжлэх, ингэснээр алдагдлыг наад зах нь 5-15% бууруулах боломжтой; (цонхны замаскийг силиконоор солих, уян жийргэвч, пролонон тууз наах, цонхны хүрээ болон ханын хоорондох заадсыг полиуретан хөөс, эрдэс хөвөнгөөр дүүргэх г.м.)
• Цонх болон орцны хаалганы гадна талд салхины хаалт, хөшиг хийх, эсвэл гонх буюу тамбур барих
• Давхар хавтастай модон цонхны нээлхий буюу салхивчны хэсгийг бусад хэсгээс бүрэн тусгаарлагдсан байхаар өөрчлөн сайжруулах. Ингэснээр цанталт үүсэхээс зайлсхийнэ;
• Одоо байгаа цонхны дотор талд нэмэлт цонх суулгах;